观点交锋
董藩：房价并非就此向下 政策到位将很快脱离困境
位于陶然亭公园北侧的文化地产项目一瓶日前举办了“同一个家园·同一幅画卷”一瓶社区主题书画展。在该活动的主题论坛上，久未发表观点的北京师范大学房地产研究中心主任董藩接受了记者的采访。在他看来，近期的楼市打折是正常的促销方式，并不说明房产价格就此下跌。董藩认为，目前楼市刚性需求仍然存在，只是现有供应无法有力消化，从而进入销售困境。“这个调整期持续多长时间，决定因素在于政策。目前政府已经出台了信贷金融税收方面的政策，如果继续出台强度更大的政策，例如从土地源头上紧缩供应，房产交易量将很快回升，价格也将很快稳定下来。”
黄晓明：泡沫远未挤尽 暴利程度仍很高 静观半年再买
首都经贸大学财政系主任赵伦、经济学家黄晓明日前做客城市服务管理广播，就北京楼市目前的状况发表观点。赵伦说，尽管今年房地产项目销售普遍陷入困境，但同去年相比，今年的房价依然有一定幅度的上涨。黄晓明表示，目前一些人所谓的“房地产行业冬天的来临”这种说法不切实际，“就北京而言，2006年、2007年房价暴涨时，形成了巨大的泡沫和暴利。到目前为止，北京房地产市场的泡沫已经挤掉了一部分，但还没挤干净。现在北京房价的下降幅度非常低，房地产市场泡沫仍然非常大，暴利程度非常高。”
专家认为，目前出台的免税政策，可能会改变房价最近连续走低的趋势，相对稳定一段时间。政府应下力气培育出房地产本身合理的价格形成机制，而不能让这个行业的暴利想多少就有多少，否则很难去真正地阻止房地产价格的继续攀升。此外赵伦建议，市民如果不是对房子本身有特别急迫的需求，可以再等3个月到半年的时间再购房，给一个缓冲期判断整个宏观经济形势的方向。 （来源：北京晨报）
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