目 录

　　1.公司简介
　　

北京中科华博科技有限公司 是专门从事房屋土地管理局、房地产、物业管理等行业软件与智能卡产品开发的高新技术企业，公司服务的客户主要包括：房屋土地管理局、小区办、房地产开发商、物业管理公司管理的小区、写字楼、别墅、酒店、公寓等。公司开发的方圆物业管理信息系统已正式通过建设部科技成果鉴定，是同类产品中率先通过此项鉴定的软件产品，并与2004年做了软件著作权登记。
我公司拥有大量精通网络、系统、安全以及软件开发的技术工程师，有自主知识产权的软件开发平台，定能让您享受到专业的、高效的、舒心的技术服务。我公司已为多家国内知名企业提供专业的IT咨询机软件开发框架的技术支持，具有丰富的外包实施经验和雄厚的技术力量，可以让您专注于自身业务的发展，使您后顾无忧。

　　公司产品线概述：
　　作为中关村科技园区高新技术企业，公司拥有自主知识产权的HBIS产品线及该产品线下数个行业应用产品，HBIS产品线已经发布的产品包括：

　　■ 房屋土地管理信息系统 ■ 房屋档案管理信息系统
　　■ 物业管理信息系统 　　■ 房地产营销管理信息系统统
　　■ 房产交易管理信息系统 ■ 客户资源管理信息系统
　　■ 办公自动化系统 　　　■ 设备编码管理信息系统

　　产品线技术特色：采用国际先进的网络开发技术，集成了浏览器、服务器以及大型数据库等多种技术，我公司开发了基于 dot Net 的通用快速软件开发框架(NGSDF)，此开发框架支持用户自定义开发，为创建和实施可缩放的解决方案提供了最快捷的方式。
　　2.物业软件概述
　　■ 物业管理现状及存在问题？
　　物业管理行业是在传统的房屋管理基础上演变而来的新兴行业，近年来随着我国国民经济和城市化建设的飞速发展产生了日新月异的显著变化，特别是，随着人们生活和工作环境水平的不断提高,建筑实体功能多样化的不断发展,使得物业管理作为一门科学的内涵已经超出了传统定性描述和评价的范畴,发展成为集多种手段对物业实体进行综合管理, 为客户提供规范化、个性化服务，并对有关物业的资料进行归类汇总、整理分析、定性与定量评价、发展预测等。这也充分表明了物业管理行业正在朝着正规化、系统化、专业化的方向发展。但在当前的物业管理实践中,物业管理涉及的专业和范围较广，管理内容繁杂，不少企业仍还采用最原始的手工操作模式，因而已经直接影响到了物业管理企业的管理水平和持续发展。从长远来看，物业管理必须采用计算机信息技术管理手段，来进一步提高管理的质量和效率。 目前国内不少物业管理企业在管理上仍采用最原始的手工操作模式，与企业的发展以及整个城市化进程的步伐不相适应，无法保证向用户提供准确、及时、规范和周到的服务。其存在的主要问题有以下几点:
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